Ипотечный Кредит Андеррайтинг
Ипотечный Кредит Андеррайтинг
Процесс, который начинается сразу после принятия ипотечной формы кредита индоссанта называется ипотечный кредит андеррайтинг. Это, наверное, самый сложный процесс во всей его процедурой. Эта статья содержит краткое описание этой процедуры и ее осложнений. Всю финансовом состоянии заявителя рассматривается в процессе ипотечного кредитования кредит. Заявитель предоставляет банку-кредитору документы, подтверждающие его достоверность, и страховщика, от имени кредитора, анализ перспективности заявителя в соответствующий риск. Процесс может занять любой продолжительности времени, от нескольких часов до нескольких недель.
Факторы, Учитываемые
Хотя процессы, как электронные андеррайтинга и кредитного скоринга доступны, чтобы облегчить процесс андеррайтинга, окончательное решение находится в руках андеррайтер. Все виды информации, связанные с финансовым состоянием заемщика анализируется. Премьер-факторы, которые решают его достоверности его источников дохода, ежемесячные расходы на жилье, ежемесячные долговые обязательства, а средства, которые он будет использовать, чтобы закрыть свой кредит.
Источник заемщиком доход является первым и наиболее важным решающим фактором, который определяет его авторитет. Там может быть один или более чем одного источника дохода, в зависимости от того, один заявитель подал для получения кредита или у него есть другие созаявителей вместе с ним. Она анализируется, если источник дохода будет оставаться стабильной в течение всего периода закрытии кредита. Источником дохода может быть работа, индивидуальное консультирование, группы или бизнес. С переходом на другую работу или существенное изменение в методологии бизнес в случае самозанятых лиц в ходе этого процесса могут еще более усложнить процедуру.
Следующий премьер-факторы, которые изучаются поручителя ежемесячные расходы на жилье и ежемесячные долговые обязательства заявителя. Он, как правило, отзывы ежемесячные налоги и сборы, которые заемщик должен заплатить. Коэффициент обычно рассчитывается, чтобы проверить, какой процент от ежемесячного дохода заемщика, проведенное в его расходы на жилье. Дохода в долг заемщика коэффициент также рассчитывается. Любые долги, которые могут продолжаться в течение более чем 10 месяцев, анализируются, и потенциального заемщика, чтобы закрыть долг также проанализированы.
Даже если анализ текущего финансового положения заемщика идет гладко, это не обязательно, что кредит будет предоставлен. Записи заемщика, связанные с его долговых платежей и банковских профиль также подробно изучены. Это проверено, если заемщик когда-либо сталкивался выкупа или любой такой ситуации, в течение которых он был не в состоянии платить налоги. Это тоже проверено, если есть какие-либо существенные перерывы в работе в прошлом.
В зависимости от типа кредита, что заемщик подал документы, андеррайтер может потребовать некоторых дополнительных документов, тоже. В процессе андеррайтинга, он также подтвердил, что денежные средства заемщик будет пользоваться, чтобы сделать свой взнос юридических. Эти средства должны были аккумулировать на своем счету в течение определенного периода времени, и поручитель также принимает во уведомления, если наблюдается каких-либо серьезных перемещение средств со счета. Перевод средств с этого счета даже на очень небольшой период времени сразу выскочить, как красный флаг. Тип средств, который заемщик может использовать для закрытия кредита, подробно проанализированы. Если заемщик намерен сделать авансовый платеж через акции, то текущая стоимость акций и результаты этих запасов также подробно изучены. Некоторые заемщики часто намерены внести первоначальный взнос через "подарки" от своих родственников. Хотя это обычно принято кредиторами, процент первоначального взноса, который может быть сделан через подарки, как правило, ограничено. Андеррайтер также проверяет, если есть какие-либо финансовые обязательства заемщика в отношении денежных средств, которые он получил в качестве подарков от своих родственников.
Его окончательное решение может занять значительное количество времени. Если заемщик показывает очень четкую картину его авторитет, то процесс документации, связанных с выдачей ему кредита сразу. В некоторых случаях заявитель принимается за это, но он просил представить определенные документы, без которых процесс его документации не начнет. В случае, если она будет отклонена, он намекал в течение трех дней с момента вынесения окончательного решения.